Похоже, что россиянам следует готовиться к новому экономическому кризису — на это раз ипотечному. С таким заявлением выступил эксперт Сергей Хестанов, доцент РАНХиГС.
Ипотечные кризисы — неотъемлемая часть капитализма. Некоторое время экономика страны растет на ипотечных кредитах. Люди активно берут ипотеку и переезжают в благоустроенные квартиры.
Деньги же за них строителям перечисляют банки. В выигрыше вроде бы все: люди получают квартиры, причем здесь и сейчас, строители зарабатывают деньги, банк имеет свои комиссии и проценты, растет отрасль производства стройматериалов, развивается транспорт, платятся налоги. Цены на недвижимость идут вверх, так как с понижением процента по ипотеке увеличивается спрос, иногда в прогрессии.
Однако все имеет начало и конец. В какой-то момент начинают возникать просрочки по платежам, и банки вынуждены будут забрать квартиры себе.
Это произойдет в период резкого снижения платежеспособности населения. Нечто похожее мы уже наблюдали в этом году, когда доходы людей из-за коронавируса сильно снизились. Государству пришлось даже пойти на помощь заемщикам.
Ипотечного кризиса удалось избежать, но это только пока. Все когда-то бывает в первый раз. Кроме того, условия ипотеки постоянно смягчаются. Ее выдают уже семьям с относительно невысокими доходами и даже долгами.
Именно эта категория заемщиков станет настоящей проблемой в будущем — считает эксперт. Произойдут массовые неплатежи, а цены на квартиры снизятся — ведь покупать их будет некому. Все отрасли понесут убытки.
(1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
