В нашей стране по необъяснимым причинам продолжает дорожать недвижимость. Эксперты теряются в догадках. Есть несколько возможных факторов этого, но до конца причины ралли не ясны.
Свой вклад в подорожание квартир внесла льготная ипотека. Граждане стали покупать больше квартир, так как плата по ипотеке уменьшилась. Многие стали приобретать жилье не для себя, а для сдачи в аренду и как инструмент для сохранения и приумножения денег. Дошло до того, что Центробанк засомневался, стоит ли продолжать программу льготной ипотеки. Заговорили о том, что ее прикроют в тех регионах, где зафиксирован особо высокий рост цен на квартиры.
Вторым фактором роста стал отложенный спрос. Во время самоизоляции сделки практически не проводились, поэтому с осени начали снова заключать сделки купли-продажи. А это подхлестнуло цены, ведь рынок оживился.
Третий фактор — снижение ставок по вкладам в банках. Граждане не доверяют банкам и забирают оттуда деньги, вкладывая в недвижимость. Они рассчитывают получить больший доход, и пока что это оправдывается: вложения в квартиры пока что выгоднее, чем во вклады.
Наконец, граждане боятся очередного кризиса и девальвации. В доллар тоже уже не верят, так как постоянно ходят слухи то о возможном его крахе, то о переводе в электронный формат, то о реформе доллара, то о блокировке российских счетов.
Эксперты думают, что маятник может качнуться и в обратную сторону: цены на недвижимость непременно пойдут вниз. Невозможен постоянный рост, ведь спрос ограничен.
(2 оценок, среднее: 3,50 из 5)
Загрузка...
