Специалисты по недвижимости напомнили россиянам, что их скоро может ждать резкое повышение налогов на недвижимость. Они и так довольно высоки, особенно для проживающих в регионах. Во время самоизоляции всем было как-то не до налогов, лишь бы выжить, но вот теперь все остальные задачи стали снова выходить на передний план.
Налог на недвижимость рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости жилья. Кадастровая стоимость — это не научно обоснованная цена, как изначально предполагалось, а некая условная величина, подчас далекая от реальной стоимости. Известно масса случаев, когда какой-то гараж оценивали, как квартиру. К счастью, граждане имеют право оспорить кадастровую стоимость — но это доступно не всем, так как надо заказывать дорогостоящую экспертизу, а потом тратить много нервов в судах.
В правительстве знают об этом и решили изменить ситуацию. На местах частенько выставляют кадастровую стоимость по самой нижней оценочной границе, чтобы сократить число судебных исков. Однако недвижимость растет в цене, и кадастровую стоимость периодически пересматривают. В крупных городах ее пересчитывают раз в 2 года. В остальных раз в 3 года. В случае резкого подорожания недвижимости на 30 процентов и более могут произвести внеплановый перерасчет.
Правда, Владимир Путин выразил озабоченность резким ростом цен на квартиры. Но пока неясно, приведет ли это к снижению цен. Если нет, то россиянам стоит готовиться раскошелиться — налог точно будет увеличен.