Многие заметили, что цены на квартиры в Республике Татарстан и особенно в Казани за последние годы выросли. Однако не все понимают, почему это произошло. Специалист попытался ответить на этот вопрос. По его мнению, здесь целый комплекс причин.
Прежде всего, повлияла новая политика государства. Теперь застройщики не могут собирать деньги с граждан напрямую, а делается все это через так называемые эскроу-счета. Это дает покупателям квартир гарантии, однако для застройщиков оборачивается расходами. Примерно в 10 процентов дополнительно.
Вторым фактором роста считают программу льготной ипотеки. Граждане кинулись покупать квартиры, ведь процентная ставка ощутимо снизилась. Это подстегнуло спрос, а предложений больше не стало. В итоге цены пошли вверх.
Третий фактор — самоизоляция. Неожиданно выяснилось, что очень важно иметь хорошее жилье, в котором можно переждать какие-то катаклизмы. Сразу вспоминаются пещеры древних людей, где они могли спасаться от врагов и погоды. В идеале каждому члену семьи нужна отдельная комната, ведь так проще самоизолироваться. Это подстегнуло спрос на квартиры.
Четвертый фактор — обесценивание вкладов в банках. Проценты по вкладам очень сильно отстали от инфляции, граждане тревожились из-за сохранности средств. Поэтому предпочитали забирать деньги из банков и перекладываться в недвижимость.
Наконец, в прошлом году подорожали металлы. А это увеличило стоимость возводимого жилья.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
