Помните, весь год писали о непрекращающемся росте цен на недвижимость? За год стоимость жилья в среднем увеличилась на 33 процента. Эксперты связывают это с целым рядом причин.
1. Недвижимость очень долго не дорожала вообще, цены стагнировали, не меняясь годами.
2. Самоизоляция показала важность иметь отдельную квартиру, где можно укрыться от различных катаклизмов. В идеале иметь отдельную комнату каждому члену семьи.
3. Программа льготной ипотеки сделала квартиры доступными. Граждане кинулись оформлять ее, из-за этого подскочил спрос, значит, квартир стало меньше.
4. Введение эскроу-счетов обернулось для застройщиков новыми пробелами.
5. Продолжающаяся девальвация рубля (по разным оценкам от 20 до 30 процентов) дала рост цен на все товары и услуги в России.
6. Граждане массово изымали деньги из банков и перекладывались в недвижимость, считая, что так они сохранят свои средства и даже преумножат их. Стало много инвестиционных квартир.
Но всему когда-то приходит конец. Рынок насытился, и новостройки перестали покупать. Все, кто хотел, уже приобрели жилье. Судите сами: за второй квартал люди купили на 15 процентов меньше нового жилья, чем в первом квартале.
Эксперты говорят, что спрос на новое жилье может снизиться и дальше, и называют цифры падения 20 процентов. Это настоящий обвал. Пока неясно, приведет ли это к снижению цен на новое жилье, но вот вторичка точно подорожает. Те, кто хотят избавиться от квартир, вынуждены будут снижать цены. Даже если стоимость нового жилья будет расти. Причина одна: у населения нет денег.
(3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...
