На рынке новостроек Челябинска орудует множество мошенников, единственная цель которых — обмануть ни в чем не повинных граждан и унести их с трудом заработанные деньги. Хотя по закону такие лица могут быть привлечены к уголовной ответственности, разумнее всего не становиться жертвой их обманной тактики. Чтобы пролить свет на эти схемы, распространенные на рынке новостроек, и купить 2х комнатную квартиру в Челябинске безопасно, мы рассмотрим основные методы, которые используют мошенники.
1. Хищение средств клиентов
Одной из самых вопиющих и простых афер является присвоение средств клиентов. Эта схема приобрела огромную популярность в 90-е годы, когда многочисленные агентства недвижимости беззастенчиво занимались мошенничеством. Как правило, мошенники снимали элитный офис, оформляли необходимые документы и давали объявления о продаже квартир по невероятно привлекательным ценам. Спустя несколько недель или месяцев организаторы операции исчезали вместе с накопленной значительной суммой денег. К сожалению, люди, оставшиеся один на один с правовыми последствиями, часто оказываются невольными соучастниками, не знавшими об истинной природе аферы.
2. Преднамеренное ложное банкротство
Эта обманная тактика представляет собой более изощренную форму мошенничества, и привлечь виновных к ответственности за их действия может оказаться непросто. Существует множество законных схем банкротства, включая внесудебные процедуры самоуничтожения. Хотя ложное банкротство технически подпадает под статьи 195-197 Уголовного кодекса, установление состава преступления и привлечение виновных к ответственности может оказаться непростой задачей.
3. Жилищные пирамиды
Строительные пирамиды становятся все более распространенными на современном рынке недвижимости, представляя значительную угрозу для потенциальных покупателей. В этих схемах участвуют организации, которые сначала привлекают средства дольщиков на крайне выгодных условиях, а затем исчезают вместе с деньгами клиентов. Это происходит после того, как финансовая пирамида достигает своего пика, когда количество новых участников сокращается по сравнению с уже существующими.
4. Многократная продажа недвижимости
Суть этой аферы заключается в одновременном предложении желаемых квартир нескольким клиентам. Впоследствии возникает непредвиденное осложнение, и покупателю предлагается два варианта: доплатить дополнительную сумму или согласиться на нежелательную недвижимость эквивалентной стоимости. Эта обманная тактика позволяет застройщику получать прибыль от продажи желанных квартир, обеспечивая при этом отчуждение менее востребованных объектов с ограниченным спросом.
Чтобы не стать жертвой подобных мошеннических схем, не стоит слепо доверять компаниям, продающим недвижимость по необычно низким ценам и требующим совершать сделки только за наличные. Кроме того, необходимо тщательно проверять историю компании, чтобы не попасть впросак. Кроме того, покупка квартир по договору долевого участия, поскольку они проходят обязательную государственную регистрацию, может дать больше уверенности благодаря повышенным гарантиям.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
