Разделим рейтинг на два случая: у покупателя достаточно средств, поэтому выбор жилья основан больше на его качестве и расположении, нежели на цене, и у покупателя недостаточно средств, поэтому цена имеет первостепенное значение.
Для первого случая в настоящее время в столице существует несколько районов, которые наиболее предпочтительны для покупки жилья.
Центральный район. Здесь находится множество элитной недвижимости, поэтому цены на жилье здесь высокие.
В этом районе можно купить жилье в новостройках, а также во вторичном фонде. Новостройки в центре города имеют высокую стоимость. Но эксперты отмечают, что в данном случае при покупке жилья можно рассчитывать на хорошую скидку. Если же покупать жилье во вторичке, то цена будет выше. В Центральном районе находятся здания, которые были построены еще в советское время. Эти дома имеют хорошую планировку, большие площади квартир. Поэтому, если вы хотите приобрести жилье, которое будет просторным, то в этом районе это лучший вариант.
Северо-Западный район.
Квартиры в этом районе по стоимости приближены к центральному району. Но здесь расположены и наиболее престижные жилые комплексы. Например, «Дома на Мосфильмовской», «Воробьевы горы». Однако, этот район отличается большим количеством новостроек. Это связано с тем, что в районе активно ведутся работы по завершению строительства жилого комплекса «Триумф Парк». Кроме того, здесь хорошо развита сеть общественного транспорта, а также есть несколько станций метро, до которых можно добраться пешком.
Юго-Восточный район.
В этом районе находятся самые дешевые квартиры. Цены на жилье здесь примерно в 1,5 раза ниже, чем в центре. Как видно на https://msk.etagi.com/realty/8-mln/, здесь можно купить квартиру до 8 000 000 рублей. Наиболее оптимальное соотношение цены и качества можно найти в районе метро «Выхино» и «Кузьминки».
Квартиры на вторичном рынке здесь стоят около 500 000 рублей за один квадратный метр. Квартиры в этом районе имеют ряд преимуществ: здесь меньше загазованность, меньше шума и грязи. Кроме того, для многих покупателей это самый быстрый способ добраться в центр города. Так как здесь находится большое количество станций метро, то район считается очень удобным для проживания.
Для покупателей с первостепенной привязкой к цене рейтинг наиболее привлекательных районов Москвы, в которых выгоднее всего покупать новую квартиру. Анализ данных о ценах на жильё в новостройках и стоимости на вторичном рынке в различных районах столицы.
Первое место в рейтинге занял район Хамовники, где средняя стоимость квадратного метра составляет 207,9 тысячи рублей.
Второе место занял район Якиманка, где цена квадратного метра в новостройке — 183,7 тысячи рублей, а стоимость «квадрата» на вторичном рынке — 188,8 тысячи. Третье место досталось району Замоскворечье, где разница между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках составляет всего 10 тысяч рублей. Четвертое место получил район Пресненский с разницей в цене на вторичном рынке на уровне 9,6 тысячи рублей за квадратный метр.
(1 оценок, среднее: 1,00 из 5)
Загрузка...
