Как только была принята программа льготной ипотеки под 6.5 процентов, так экономисты сразу начали ее критиковать. Цели, как обычно, ставились благие: обеспечить малоимущих граждан жильем. Ведь процентная ставка стала намного ниже, а значит, большее количество граждан смогло бы улучшить свои жилищные условия. Ежемесячный платеж стал меньше, многим это по карману.
Однако все пошло не так, как ожидали в правительстве, но именно так, как предсказывали многие экономисты и даже психологи. Оказалось, что большую часть квартир по льготной ставке ипотеки стали покупать не нуждающиеся граждане, а инвесторы. Они рассудили, что выгодно приобретать квартиры на таких условиях с целью их перепродажи, когда вырастет цена. И не прогадали: из-за возросшего спроса цены на квартиры стали расти, инвесторы получат доход. Однако в итоге все это ударило по малоимущим: да, ставка по ипотеке снизилась, но квартиры выросли в цене значительно сильнее. Следовательно, жилье для малоимущих стало еще недоступнее. Парадоксальная ситуация.
Многие даже говорят, что предпочли бы купить квартиру с высокой ставкой по ипотеке, но по старой цене. Программа льготной ипотеки будет действовать до 1 июля 2021 года. Видные экономисты и специалисты Банка России говорят, что не стоит продлевать эту программу, так как это приведет к дальнейшему росту цен на недвижимость.
Пока неясно, какое решение примут по поводу ипотеки. Министр финансов Антон Силуанов говорит, что этот вопрос решат в первом полугодии.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
