Эксперты рассказали, что скоро покупка квартир в ипотеку станет выгоднее, чем снимать чужое жилье. Риэлторы и экономисты провели любопытное исследование и получили такие цифры: в 2016 и 2019 году средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Казани составляла соответственно 13100 рублей и 16100 рублей, рост примерно на 23 процента. А вот ипотека подорожала за тот же период с 22 до 25 тысяч рублей, то есть на 14.6 процентов.
Понятно, что если тенденция сохранится, то уже лет через пять ставки платежей по ипотеке и стоимость аренды квартиры сравняются. Это, безусловно, выгодно тем, кто берет жилье в ипотеку: ведь с каждым днем приближается момент перехода ее в собственность. А если граждане арендуют квартиру, то доход получает лишь владелец жилья.
Отсюда следует, что сдавать квартиры в аренду станет невыгодно, некому: кто же будет снимать жилье, если в любой момент можно взять ипотеку? С другой стороны, неясно, будет ли у граждан достаточный доход для получения ипотеки. Ведь в нашей стране постоянно происходят жестокие экономические кризисы, во время которых люди теряют огромные деньги.
А что нам говорит мировой опыт? Например, в дружественном нам Китае давно уже не знают, куда девать лишние метры жилплощади, стоят целые кварталы, в которых никто не покупает квартиры. Это связано с рядом факторов: например, в Гонконге и вовсе нет свободных земель и квартиры там только растут в цене, а вот в провинциях доходы людей столь малы, что они не могу позволить себе взять ипотеку.