Россиян очень беспокоит рост цен на жилье, который происходит уже более года.
Причин роста называют несколько:
1. Девальвация рубля на 20-30 процентов. Граждане не видят больше смысла держать деньги в банках во вкладах и перекладываются в недвижимость, полагая, что она будет и далее дорожать.
2. Программа льготной ипотеки. Сниженная процентная ставка по ипотеке сделала ее более привлекательной, люди кинулись оформлять квартиры. Возрос спрос, следовательно, цены пошли вверх, ведь предложение квартир не может увеличиться быстро, стройка — долгий процесс.
3. Самоизоляция показала важность и необходимость иметь отдельное жилье для каждого человека. В идеале каждому хорошо бы иметь свою квартиру, где можно было бы самоизолироваться. Как минимум каждый член семьи должен иметь свою комнату.
Все это очень быстро взвинтило цены на недвижимость. Она выросла за год от 15 до 30 процентов, смотря по регионам и типу квартиры. В правительстве очень обеспокоены этим и даже подумывают ограничить льготную ипотеку.
Бизнесмен Владимир Потанин считает, что для снижения цен необходимо заключать прямые договоры между государством и застройщиками. При этом должно происходить субсидирование.
Кроме того, хорошо бы наладить прямые поставки металлопроката с заводов-изготовителей напрямую застройщикам, и желательно по специальной цене. Это значительно снизило бы издержки. Сейчас в цепочке поставщиков есть посредники, которые имеют свои наценки. Это пагубно сказывается на ценах.
(1 оценок, среднее: 1,00 из 5)
Загрузка...
