Приобретение жилья – достаточно сложный и проблематичный процесс, особенно в плане накопления денежных средств на такую значительную трату. Некоторые семьи используют материнский капитал для приобретения жилья, так как это делает его более доступным и позволяет купить его в краткосрочной перспективе. А что необходимо будет подготовить для проведения такой процедуры как все будет проходить и на какие нюансы стоит обратить особое внимание, чтобы купить вторичку в Московском районе Санкт-Петербруг.
Как воспользоваться
Чтобы воспользоваться таким предложением, необходимо будет:
— Получить сертификат на возможность использования средств со счета.
— Подобрать подходящий вариант жилого помещения для его приобретения.
— Заключить договор купли-продажи с владельцем этого имущества.
— Провести регистрацию прав собственности на объект недвижимости.
— Произвести процедуру обременения жилой площади после оплаты.
— Подать документы в пенсионный фонд России (ближайшее отделение).
— Ожидание рассмотрения заявления со стороны соответствующих органов.
— Отслеживание перевода денежных средств на счет продавца жилья.
— Составление акта о передачи недвижимости в пользование новой семье (которая использовала средства материнского капитала для покупки).
— Снятие всех обременений с помещения установленным способом.
— Проведение процедуры регистрации детей в новом жилье и выделение им определенной долевой собственности в соответствии с законом.
Нюансы
Стоит обратить внимание на следующие правила и нюансы:
— Квартира в обязательном порядке должна располагаться на территории страны полностью, расположение на границе недопустимо, точно также как и земельного участка, который принадлежит покупаемому объекту.
— Должно быть полное приобретение жилплощади, то есть покупка только части помещения недопустима. Исключением являются ситуации, когда часть признается как отдельное жилое помещение со своим санузлом и кухней, где могут проживать все члены семьи в нормальных условиях.
— Заключение сделки должно быть проведено в соответствии с действующим законодательством установленным образом.
— При подаче заявления на распоряжение средствами в обязательном порядке указывается цель получения денежных средств, в противном случае семья получит отказ и процедуру потребуется проводить заново.
— После проведения всех обязательных процессов на каждого ребенка выделяется доля – право закреплено законом и не может быть изменено.
Фото: pixabay.com